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本項目位于南港工業區，定位為“世界級重化產業和港口綜合功能區”，以發展石油化工、冶金裝備制造為主導，以承接重大產業項目為重點，以與產業發展相適應的港口物流業為支撐，致力于建設一流的綜合性，一體化的現代產業工業港區。

項目內含有海關、海事、邊檢、檢驗檢疫、邊防派出所等若干面積不等、功能相對獨立的部門，但在功能上各個部門又存在部分關聯和聯系，通過對本項目實際需求和辦公模式的研究，設計提出單元式辦公建筑布局的模式，即每層分為四個辦公單元，每個單元每層約為500平方米，均有各自獨立的樓梯與廁所，每兩個單元共用一組電梯，各個單元通過門禁系統相分隔，這樣一種新穎的布置模式既豐富了建筑內部的空間體驗，又打造出一種全新的辦公建筑，創造出屬于港務大樓獨具風格的建筑空間。

本項目為一類辦公綜合樓，具有功能多、人流較為復雜的特點。項目所在地又處于南港港區重要地段，作為南港港區開放的代表，具有標志性的意義。